Проверка собственника
В выписке может отсутствовать информация о собственнике по следующим причинам:- Последняя сделка по объекту недвижимости была ранее 2000 года (электронный реестр ведётся с 2000 года)
- При формировании Росреестром выписки нарушена структура xml файла. В этом случае xml файл содержит информацию о собственнике, а в печатном представлении (html, pdf) собственник отсутствует. Это связано с объединением двух реестров (ЕГРП + ГКН) и переходом с 1.01.2017 на ЕГРН.
Инструкция предназначена для самостоятельного просмотра xml файла с нарушенной структурой и поиска собственника:
1.Скачайте zip
Скачайте архив, нажав кнопку "ZIP" на странице вашей выписки
2.Разархивируйте zip-архив 2 раза (внутри первого zip вложен второй)
Вы получите файл xml:
***.xml - это файл выписки
***.xml - это файл выписки
3.Откройте xml-файл с помощью любого текстового редактора
- в Windows можно использовать "Блокнот"
- в macOS можно использовать "TextEdit"
4.Внимательно просмотрите файл. Ищите следующие записи:
- <Owners>
- <Owner>
- <Person>
5.Пример
6.Результат
Таким образом можно узнать ФИО правообладателей.
Если вам не удалось найти ФИО собственника - значит у данного объекта последняя сделка была ранее 2000 года или собственность не зарегистрирована.
Если вам не удалось найти ФИО собственника - значит у данного объекта последняя сделка была ранее 2000 года или собственность не зарегистрирована.