Проверка собственника

В выписке может отсутствовать информация о собственнике по следующим причинам:

  • Последняя сделка по объекту недвижимости была ранее 2000 года (электронный реестр ведётся с 2000 года)
  • При формировании Росреестром выписки нарушена структура xml файла. В этом случае xml файл содержит информацию о собственнике, а в печатном представлении (html, pdf) собственник отсутствует. Это связано с объединением двух реестров (ЕГРП + ГКН) и переходом с 1.01.2017 на ЕГРН.

Инструкция предназначена для самостоятельного просмотра xml файла с нарушенной структурой и поиска собственника:

1.Скачайте zip

Скачайте архив, нажав кнопку "ZIP" на странице вашей выписки

2.Разархивируйте zip-архив 2 раза (внутри первого zip вложен второй)

Вы получите файл xml:
***.xml - это файл выписки

3.Откройте xml-файл с помощью любого текстового редактора

  • в Windows можно использовать "Блокнот"
  • в macOS можно использовать "TextEdit"

4.Внимательно просмотрите файл. Ищите следующие записи:

  • <Owners>
  • <Owner>
  • <Person>

5.Пример

Проверка собственника

6.Результат

Таким образом можно узнать ФИО правообладателей.
Если вам не удалось найти ФИО собственника - значит у данного объекта последняя сделка была ранее 2000 года или собственность не зарегистрирована.